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實用:小區(qū)停車系統(tǒng)解決和日常管理方案

發(fā)布時間:2018-08-02 分類:交通百科

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平有所提高,私家車的數(shù)量日益增多。住宅小區(qū)對停車位的需求越來越多,只能滿足住戶一輛汽車的停車要求,考慮到一些住房有兩輛汽車的情況,實際上大部分汽車還是無車位可停。下面小區(qū)停車系統(tǒng)解決和日常管理方案可以看看。

規(guī)范停車設(shè)施和標(biāo)志;

利用周邊道路夜間停泊;

錯時共享停車;

引進專業(yè)停車管理系統(tǒng)(車牌識別);

停車場日常管理;

停車月卡、臨時停車卡及IC卡的辦理;

停車費的用途。

一、小區(qū)停車系統(tǒng)解決方案

1.車牌識別系統(tǒng)工作流程-車輛駛?cè)胪\噲?/strong>

當(dāng)有車輛駛近停車場入口時,系統(tǒng)自動檢測到車輛的駛近,自動抓拍車輛照片,并識別出該車輛的車牌號碼,記錄入場時間、車牌號碼、車輛照片,然后通過查詢數(shù)據(jù)庫內(nèi)的登記車輛記錄,確定該車的類型(固定用戶車輛或臨時用戶車輛)。根據(jù)車輛類型的不同可采取不同的控制策略,主要可以分為以下的兩種情況:

固定用戶(場內(nèi)登記)車輛 屏幕顯示車輛圖像、車牌號碼、入?yún)^(qū)日期和時間和費用交納情況,系統(tǒng)抬閘放行。

臨時用戶(外來)車輛 可通過門崗確認(rèn)后放行并開始記費等,屏幕顯示外來車輛。

2.車牌識別系統(tǒng)工作流程-車輛駛出停車場

當(dāng)有車輛駛近停車場出口時,系統(tǒng)能自動檢測到車輛的駛近,并自動抓拍車輛照片,自動識別出該車的車牌號碼,記錄出場時間、車牌號碼、車輛照片,然后通過查詢數(shù)據(jù)庫內(nèi)的登記車輛記錄,確定該車的類型。根據(jù)車輛類型的不同可采取不同的控制策略,主要可以分為以下兩種情況:

固定用戶(場內(nèi)登記)車輛屏幕顯示車輛圖像、車牌號碼、入?yún)^(qū)日期和時間、出區(qū)日期和時間、車主交費情況等信息,按用戶設(shè)定或物管要求采取自動放行或提示刷卡、進行雙重驗證放行。

臨時用戶(外來)車輛 根據(jù)車輛性質(zhì)(出租車、送貨車、公務(wù)車和社會車輛)的不同,確定不同的收費標(biāo)準(zhǔn)(主要有免費、按時計費、按次計費等),結(jié)合該車停車時間確定該車的收費金額。然后可通過門崗確認(rèn)收費處后放行等,屏幕顯示外來車輛以及記錄的車牌號、車輛照片、卡號、入?yún)^(qū)時間、出區(qū)時間、收費金額等。

二、停車場日常管理

1.制定完善的停車場管理制度,并嚴(yán)格執(zhí)行。

2.加強消防安全管理。定期檢查停車場的消防栓及滅火器;通過防火卷簾將車場分割成若干個防火區(qū)域;管理員對車場中的易燃易爆物品嚴(yán)格控制,提高警惕性,杜絕隱患。

3.私家車位設(shè)立明顯識別標(biāo)示,防止其他車輛擠占;對于禁止停車的場所,設(shè)置顯著禁停標(biāo)志,對違禁車輛實施相應(yīng)處罰。

4.對于臨時泊車卡、(物業(yè)管理圈微信平臺)月??ㄅc私家車位卡采用不同顏色印制,便于識別管理,在車卡背面注明損失賠償?shù)扔嘘P(guān)事項,避免事后糾紛。

5.車場配置顯著的出入口指示標(biāo)識、限高標(biāo)識、禁鳴標(biāo)識、限速標(biāo)識、車場管理須知及收費標(biāo)準(zhǔn)等。

6.安保員對進入車場車輛作適當(dāng)檢查,注意車輛是否有被撞、被刮等,做好記錄并由車主簽字確認(rèn)。禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi),同時阻止閑雜人員進入車場。

7.安排專職安保員對停車場實施巡查管理,引導(dǎo)車輛停放,提供問詢服務(wù)。

8.對車場出入口附近的路面實施人車分流,確保區(qū)內(nèi)人員進出及活動的安全。對于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進行有效疏導(dǎo)。

9.安保員手中備份月保車主基本檔案,以便車輛發(fā)生危險或需要緊急疏散時使用。安保員發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況時,要立刻采取保護措施。車輛之間發(fā)生交通事故,要盡快處理,并報告上級。

10.對于長期亂停亂放及不交存車費用的車輛,安保部要加強發(fā)函提醒,必要時采取強制措施處理。

三、停車月卡、臨時停車卡及IC卡的辦理

1.停車場出入口最好使用IC卡智能系統(tǒng)。

2.有月停需求的業(yè)主應(yīng)首先到服務(wù)中心填寫月停申請、交納月停費用,然后由服務(wù)中心工作人員在IC卡中輸入月停通行指令,業(yè)主可享用IC卡放行服務(wù)。若月底未重新辦理月停手續(xù),IC卡將停止通行服務(wù)。

3.臨時車輛進入時,到車場自動取卡,出車場時,讀卡交費。外來人員使用的臨時停車IC卡不具備從停車場進入樓層的功能。

四、停車場環(huán)境管理

1.停車場定期開啟風(fēng)機換氣,保證空氣流通。

2.保潔人員每日對車場實施保潔作業(yè),定期對地面進行沖洗、管網(wǎng)實施擦抹。

3.巡查人在其巡查過程中將隨時注意地面衛(wèi)生情況,并對大件垃圾立刻實施清理。

五、停車費的用途

停車費含汽車停放費和租金。

汽車停放費用于車位、車庫的公共設(shè)施設(shè)備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務(wù)人員費用以及法定稅費等。

租金是車位所有權(quán)人或管理者將車位采取租賃方式,出租給使用人所收取的費用。

小區(qū)地面停車費中的一部分是業(yè)主的公共收益,返還給業(yè)主委員會(即租金);另一部分是停車的管理維護費用,歸物業(yè)服務(wù)公司(即汽車停放費)。

標(biāo)簽: 智能停車系統(tǒng)