近來(lái)，不少商業(yè)購(gòu)物中心陸續(xù)推出智慧停車場(chǎng)、電子支付停車場(chǎng)等廣告，以期通過(guò)停車入口來(lái)擴(kuò)大商場(chǎng)客流量。頗具新意的是，部分購(gòu)物商場(chǎng)還提供“車位共享”服務(wù)：即在商場(chǎng)停止?fàn)I業(yè)的夜晚時(shí)分至次日開(kāi)始營(yíng)業(yè)之前的空檔期，將車位“租”出去，一來(lái)回收的停車費(fèi)可以抵消部分管理成本，二來(lái)也解決了附近住宅區(qū)停車位貴、車位緊張的難題，不少市民對(duì)此表示支持和贊賞。

“這兩年，我們小區(qū)的車越來(lái)越多，下班回來(lái)晚了就找不到車位”，家住深圳龍崗區(qū)的業(yè)主蔡先生說(shuō)：“我在小區(qū)管理處辦了停車月卡，按理說(shuō)應(yīng)該給我提供車位，但私家車越來(lái)越多，管理處暫時(shí)也無(wú)計(jì)可施，不得已我只能停在小區(qū)門口的臨時(shí)停車位，雖然有安保人員看守，但安全性肯定不如正規(guī)停車場(chǎng)，還隨時(shí)有可能被貼罰單?！闭f(shuō)起停車這件事，蔡先生憤憤不平，這樣的情況并不在少數(shù)，而不少商業(yè)中心、寫(xiě)字樓、甚至地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商卻從中看到了新商機(jī)。

深圳某大型地產(chǎn)商陳經(jīng)理表示，2016年初，我們就將“智慧停車”劃入企業(yè)未來(lái)5年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，與市場(chǎng)上多數(shù)智慧停車場(chǎng)發(fā)展模式不同，我們與技術(shù)開(kāi)發(fā)商的合作形式不是停留在單個(gè)停車場(chǎng)，而是結(jié)合我們的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在商業(yè)綜合體、高端寫(xiě)字樓及星級(jí)酒店展開(kāi)全面合作，“這樣一來(lái)不僅能夠?qū)崿F(xiàn)智慧停車戰(zhàn)略布局的連貫性，還能大幅降低項(xiàng)目對(duì)接、洽談、開(kāi)發(fā)、維護(hù)等中間成本，而以智慧停車、智慧社區(qū)為賣點(diǎn)，對(duì)招商、樓盤出售、周邊服務(wù)也有積極帶動(dòng)作用?！?

對(duì)此，深圳市人大常委經(jīng)濟(jì)工委委員、深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、迪蒙智慧交通CEO向雋認(rèn)為，智慧停車系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商與地產(chǎn)商的整體打包合作形式會(huì)逐漸成為一種新趨勢(shì)，這也意味著智慧停車產(chǎn)業(yè)具備自上而下切入垂直市場(chǎng)的能力，進(jìn)而占領(lǐng)最多的停車資源。不僅如此，軟件與硬件的結(jié)合，能夠精準(zhǔn)記錄車主信息，最終轉(zhuǎn)化為有用的商業(yè)數(shù)據(jù)，包括商場(chǎng)信息個(gè)性化推送、折扣福利、停車券、對(duì)接洗車、加油、充電等相關(guān)服務(wù)，刺激客戶消費(fèi)，增加商場(chǎng)收益。

上面提到的車位共享，本質(zhì)上也是垂直服務(wù)的一種延伸。車位共享主體可以是地產(chǎn)商、物業(yè)、私家車主，而餐飲、購(gòu)物、洗車、充電等周邊服務(wù)則是在停車APP的基礎(chǔ)上，引入第三方商業(yè)服務(wù)模式，類似打造一個(gè)O2O停車超市，超市貨物架上幾乎可以陳列任何商品，只有在這種場(chǎng)景下，停車場(chǎng)才真正體現(xiàn)了流量入口的實(shí)際價(jià)值。智慧停車場(chǎng)的推廣、普及，對(duì)道路違停、亂?，F(xiàn)象也能有所抑制，目前，路側(cè)停車在智慧化升級(jí)的扶持下，也開(kāi)始走上“轉(zhuǎn)正”之路了。

目前，迪蒙智慧交通（listwiththehawk.com）是中國(guó)首家推出集智慧停車、網(wǎng)約車、汽車租賃、汽車金融為一體的整體解決方案，致力于讓城市暢通無(wú)堵，讓智慧出行無(wú)處不在。其中，迪蒙智慧停車解決方案創(chuàng)新性地推出了“軟件+硬件”的建設(shè)模式，為包括路側(cè)停車、車位共享、立體停車庫(kù)、停車場(chǎng)聯(lián)網(wǎng)在內(nèi)的智慧停車市場(chǎng)，提供最廣泛、安全、專業(yè)的服務(wù)。服務(wù)對(duì)象涵蓋了各級(jí)政府機(jī)構(gòu)、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)企業(yè)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及綜合型國(guó)有企業(yè)等，徹底實(shí)現(xiàn)了城市停車智慧化、管理可視化和運(yùn)營(yíng)高效化。