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“共享停車”應(yīng)走市場化路線

發(fā)布時間：2017-08-09 分類：趨勢研究

繼網(wǎng)約車、共享單車之后，今年以來京滬穗等城市，在地方的停車管理?xiàng)l例或規(guī)定中，均提出鼓勵發(fā)展“共享停車”模式。一些單位或個人將專有停車位對外開放，并通過移動互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行分時出租，既增加收益，也方便他人。只不過，這一新模式要想發(fā)展壯大，還需要政府和社會的多方統(tǒng)籌。


截至今年3月底，我國機(jī)動車保有量已突破3億輛，每年還以1400萬輛的速度快速增長。隨之而來的，就是各地城市遭遇交通擁堵、停車難、尾氣污染等問題。其中，停車難已成為駕駛員最為頭痛的事，“開車十分鐘，停車半小時”已經(jīng)是司空見慣的現(xiàn)象，主要癥結(jié)就是停車位太少，難以滿足需求。國家發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，目前我國大城市小汽車與停車位的比例約為1：0.8，中小城市約為1：0.5，而發(fā)達(dá)國家約為1：1.3，保守估計(jì)我國停車位缺口超過5000萬個。
 
停車難最有效的解決方案，就是增加停車位數(shù)量，使其達(dá)到合理配比，但需調(diào)整城市規(guī)劃，增加停車位用地面積等，短期內(nèi)無法辦到。從激活現(xiàn)存停車位閑置時間的角度看，推行“共享停車”模式，實(shí)現(xiàn)停車位資源多方利用，則是一項(xiàng)挖掘潛力、短期見效的措施。
 
目前，部分城市在試點(diǎn)“共享停車”模式，并出臺了相關(guān)鼓勵政策，修訂了地方停車管理規(guī)定，試圖促進(jìn)“共享停車”模式能夠快速發(fā)展起來。由于停車位涉及到業(yè)主、物業(yè)管理、租用方、城市管理等多方利益，加上停車位的租賃時間較為靈活，計(jì)費(fèi)方式、租金標(biāo)準(zhǔn)等都存在爭議，很難達(dá)成一致?？梢?，“共享停車”模式雖然看上去很美，但涉及利益方多，經(jīng)營模式復(fù)雜，不能搞一刀切的行政手段，應(yīng)走市場化路線，由企業(yè)根據(jù)市場情況不斷調(diào)整模式，最終找到各方都能接受的方案。
 
從具體情況看，居民小區(qū)車位的共享容易做到，只要運(yùn)營企業(yè)跟物業(yè)、業(yè)主協(xié)商，達(dá)成商業(yè)合作關(guān)系，就能按照市場規(guī)則租賃。相對麻煩的則是機(jī)關(guān)事業(yè)單位的停車位，往往不愿意對外開放，則就需要政府出臺相關(guān)政策，要求機(jī)關(guān)事業(yè)單位配合，主動對外開放停車位閑置時間，供有需求的市民租用。當(dāng)然，在管理方面，則就需要加強(qiáng)治安監(jiān)管，防范違法行為發(fā)生?！肮蚕硗＼嚒蹦Ｊ浇⒃?a href="http://listwiththehawk.com" target="_blank">智慧停車的基礎(chǔ)上，需要對現(xiàn)行停車場進(jìn)行智能升級改造。雖然涉及到改造費(fèi)用，但停車費(fèi)是一塊大蛋糕，仍是有利可圖的市場。政府可以通過各種政策，引導(dǎo)社會資源進(jìn)入“共享停車”領(lǐng)域，從而促進(jìn)各方資本參與競爭，對傳統(tǒng)停車市場進(jìn)行重構(gòu)升級，角逐出最具市場競爭力的方案，以逐步形成高效、可持續(xù)的發(fā)展模式。