機械式車庫一直都有重建設(shè)落地輕維保的傾向，很多車庫運行不到1年就出現(xiàn)各種毛病，再加上設(shè)備老化、零件缺損、銹蝕等問題，淪為廢棄的車庫，既占用了地方又沒解決停車難的問題。針對此種情況，近期廈門市出臺了《機械式停車庫管理技術(shù)導則》，要求使用單位每月都要對機械式停車設(shè)備進行一次維保和規(guī)定檢查，每年進行一次全面檢查，確保機械車庫能正常運行。

同是車庫，命運卻大不相同

車庫雖有其使用壽命，但定期的維保和放任不管兩種對待方式卻會造成決然不同的結(jié)果。早在2005年，機械式停車庫就現(xiàn)身廈門，一座在中山醫(yī)院內(nèi)，另一座在蓮岳路和體育路交叉口。這兩座廈門最早的機械式停車庫如今的狀況卻叫人唏噓不已，中山醫(yī)院那座已于2016年改造時拆除，而蓮岳路和體育路交叉口的那座目前仍在，不過因后續(xù)管理不到位現(xiàn)在變成了“雞肋”。雖然有當時技術(shù)落后的原因，但是管理和維護的忽視才是導致車庫廢棄的罪魁禍首。

廈門海關(guān)的車庫很美

廈門海關(guān)的立體停車樓是垂直升降類立體車庫，占地368平方米，總建筑面積6012平方米，共有168個停車位，配置3套升降系統(tǒng)，具有移動App查詢、遠程預約取車等功能，2017年因其美觀大氣的外觀被評為“全國十大最美車庫”。

海峽文創(chuàng)園的車庫有特色

海峽文創(chuàng)園停車庫是廈門市第一座純民間資本投資建設(shè)的機械式公共立體停車庫。該車庫有126個車位，設(shè)置9個出入口，可手機預約取車，可通過“快樂停車”平臺實現(xiàn)線上繳費、無感支付。

該兩個車庫能充分發(fā)揮它的功能服務(wù)市民，最重要的是有專業(yè)管理服務(wù)團隊對立體停車設(shè)備經(jīng)常性地維護和保養(yǎng)。

機械式停車庫是特種設(shè)備要定期進行維護和檢查

機械式停車庫是特種設(shè)備，就像電梯那樣，要經(jīng)常維護和檢查?！稒C械式停車庫管理技術(shù)導則》規(guī)定，停車庫投入使用前，使用單位應到市安監(jiān)部門辦理《使用登記證》，并將《使用登記證》存放在司機室的顯著位置，沒有司機室的，應放到使用單位的安全技術(shù)檔案中去。停車設(shè)備停用一年以上，使用單位應在停用30日內(nèi)向登記機關(guān)辦理報停手續(xù)，并將《使用登記證》交回。

《機械式停車庫管理技術(shù)導則》還對維保保養(yǎng)和檢查周期做出規(guī)定，要求停車設(shè)備應當每月進行1次維護保養(yǎng)和規(guī)定檢查，每年進行1次全面檢查。停車設(shè)備日常維護保養(yǎng)、規(guī)定檢查應由使用單位管理人員和作業(yè)人員實施;全面檢查應由使用單位停車設(shè)備管理人員負責組織實施。停車設(shè)備具有以下三種情形之一的，使用單位應及時予以報廢，并應采取解體等銷毀措施：存在嚴重事故隱患，無改造、維修價值的;達到規(guī)定使用年限;法律、法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范應當報廢的其他情形。

方便停車的機械車庫卻淪為空殼

近年來，廈門市部分商業(yè)中心和小區(qū)配套建設(shè)了機械停車設(shè)施，希望緩解停車難，但在現(xiàn)實中卻遭遇了尷尬。海滄天湖城小區(qū)停車場建了一年多，二層機械停車位一直沒用過。地面停車位都停滿了車，但二層的機械停車位卻因閑置長草了;筼筜街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心旁的機械停車樓已閑置多年，不少零件已銹跡斑斑，停車樓內(nèi)部已成為雜物堆放區(qū)，兩個地面車位中間擺放了茶幾、沙發(fā)，停車樓管理員坐在那里，旁邊還曬起了衣服。據(jù)了解，廈門市“壽命”最短的機械停車位只出現(xiàn)一年就被拆除了。

市民葉先生認為，目前機械停車位存在幾大突出問題，如停車難度大，上層車位長期處于閑置狀態(tài);采購、安裝、運行、維護成本高;故障率較高，對消防要求較高等。業(yè)內(nèi)人士認為，不少小區(qū)建設(shè)機械式停車設(shè)備，很大程度上只是為了滿足規(guī)劃的車位配套需求，對質(zhì)量把關(guān)不夠，造成設(shè)備建好后達不到使用要求，因而閑置。此外，一些公司賣出機械化停車設(shè)備后，售后服務(wù)跟不上，也影響了正常使用。廈門市《機械式停車庫管理技術(shù)導則》的出臺為該市機械式立體車庫使用和管理提供了遵循，明晰了車庫的維保要求和責任，對機械式立體車庫行業(yè)健康持續(xù)發(fā)展有極大的推動作用。